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南京“9050”新政出台 无锡国土局:暂未收到跟进通知
http://www.qinminwang.com 来源:新浪新闻 时间:2014-2-24 15:47:46 浏览:

  新浪乐居讯 2月21日上午,年后第一个新政城市横空出世——江苏南京国土资源局于21日正式发布“土地出让模式调整”政策。

  南京楼市“9050”新政出台

  此次南京新政主要看点集中在三方面:

  1、规定土地现价最高额度不能超过起拍价的45%。

  2、竞配建保障房面积很多城市已有相关政策出台,但南京竞保障房建设资金的条款,属于全国首创,且保障房建设资金需纳入财政统一使用。

  3、原则上90平米以下商品住房占全部比例不得小于50%。

  新政中最为热议的为“原则上90平米以下商品住房占全部比例不得小于50%”,该条内容让南京新政冠上“9050”新政的名衔。

  自南京版“9050”新政出台后,就有评论人士指出,这是一场刚需保卫战,有利于缓解刚需“房源荒”。

  无锡“刚需之渴”暂未凸显

  此次南京政策出台后,会否对无锡土地市场产生影响。对此,无锡市国土局交易中心相关工作人员向新浪乐居透露:暂未收到跟进南京新政的通知。

  

  无锡楼市刚需购房情况是否如南京楼市那般“一房难求”?据新浪乐居数据统计,2013年,无锡市区商品住宅销售主要集中在120—144平米的中等户型,该面积段占商品住宅市场成交的33.12%。90平米以下的小面积户型成交占总体的22.34%。

  此外,在剩余可售房源方面,2013年无锡全市90平米以下剩余可售房源共计20224套,占比29%,库存尚未出现告急状况。

  而在2014年1月,无锡全市90平方米以下的商品住宅所占比例为29.87%(按套数分析),90-120平方米以上的所占比例为28.71%,144平方米以上的所占比例为14.90%,各面积段成交比例较为均匀,“刚需之渴”并未凸显。

  在新浪乐居“早春探市”的跑盘活动中,无锡新区某住宅盘策划人员表示,无锡“刚需荒”一般发生在下半年,“基本过了6、7月份,市场上的刚需房源就会消化大部分,推新小面积房源也是开发商抢客的一大法宝。”

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