亲民商城 娱乐星闻 房产家居 旅游天地 时尚女性 色影世界 妈咪宝贝 婚天婚地 动漫游戏 鉴宝在线
财经资讯 体坛风云 汽车导航 饕餮美食 精英男人 数码科技 健身指南 求职招聘 星座星相 法律在线
设为首页 加入收藏
您现在的位置: 亲民网 > 房产家居 > 新版房产 > 锡城楼市 > 正文           ★★★
钱荒将带来房价崩塌 2014年上半年是买房最后时机
http://www.qinminwang.com 来源:新浪新闻 时间:2014-2-11 12:58:39 浏览:

  今年能买房吗?

  过年期间,闲得无聊,经常在微信上与朋友们聊天,就2014年是不是买房的机会,房地产行业内的多个朋友,却给出了两个不同的结论。

  一位做地产金融的朋友说,今年是个抄底资产的机会,你看,从黄金到股票,各种资产的价格都在跌,尤其是黄金的价格,一路跌到了300元以内的价格。

  人都说:“盛世古董,乱世黄金。”在投资市场乱世的情况下,黄金的保值性早晚会被发现。而且黄金的价格完全是跟投资人的重视性成正比,呈现周期 性,总是涨两年,跌三年的。在上述做地产金融人士朋友的眼里,黄金价格大跌的主要原因是国内货币供给关系引起的,2013年持续的“钱荒”,是黄金价格下 跌的主要原因。

  反之,当这个“钱荒”的因素消退之后,黄金价格会迎来一轮反弹吗?

  那是黄金的事情,我们返回来,还是谈谈房子的事情。我这位做地产金融的朋友说,2014年是各种资产抄底的好机会,后面还有半句话,那就是:“唯独不能买房子。”

  为什么呢?

  这位朋友解释说,首先是因为政府调控的方向,政府一直在抑制房地产投资过热和房价过快上涨的问题,这个工作会在2014年见到一定的效果。其次 是因为2013年的房价上涨过快,会在今年来一个调整。再次,是因为持续的钱荒问题,早晚会波及到房地产市场上去,开发商获得融资的难度越来越大,成本越 来越高,除了具有竞争力的开发商,中小规模的开发商都要被洗牌出局。由此,会带来一个房价崩塌的缺口。

  当然,这是他的一家之言,接下来,让我们听听另一位看多的朋友的观点。

  某房地产公司的高管A君是我的朋友,他在微信上跟我聊天的时候,提出这样的观点:对于北京等一线城市来说,由于目前供地结构的影响,未来的房价 会越来越高,纯商品房项目越来越少,纯商品房供给量越来越少。但是,在2014年会有一个波折,即房价会有一定的回调,那是市场还没意识到未来纯商品房在 一线城市是怎样的一个供给走向。

  A君认为,如果买房,2014年恐怕是最后的机会窗口了。这个时候,政府房价调控压力之下,房价预售管制依然发挥作用,而整个市场的购买力,也 在经历了2013年的疯狂之后有一个观望和调整。他认为,2014年上半年恐怕是最好的买房机会,因为这个时候是别人在观望的时候。

  A君特别提出,2014年二手房市场是一个机会,因为这个时候,受反腐工作的压力,很多官员在抛售房产,市场上优质的二手房供给增多,但是这个 时候政府收的税收比较高(不满5年非唯一住房要征收高达20%的个人所得税),这些税收肯定由购房者承担,这些最终要体现在房价里面,所以市场上房价未必 能明显下降,但是可以保证能买到房子,尤其是能买到位置好、性价比高的房子。

  当然,A君说的是北京等一线城市的房价。至于二三线城市,恐怕神仙也不敢说2014年还要继续买。要分城市去看待,在多数房地产公司的老板看来,二三线城市当中,目前房地产市场仍然健康发展的城市,恐怕不过20多个。

  即便是对于北京这样的一线城市来说,大家也经历过它在2008年那轮深度“俯卧撑”,这个会不会在2014年上演呢?

  这个是所有持看空观点的人士最大的疑惑,对此问题,我也不敢妄加评断。

文章录入:qinminwang    责任编辑:qinminwang 
  • 上一条文章:

  • 下一条文章: 没有了
  • 最新推荐
    更多内容
    相关文章
    ·没有相关文章
    更多内容
    【字体: 】【发表评论】【打印此文】【关闭窗口
     网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    全国广告投放服务热线:0510-81189080 | 广告刊例 | 关于我们 | 版权声明 | 加盟我们 | 供货商指南 | 新闻投稿 | 诚聘英才 | 创业加盟热线:0510-81189166

    江苏省通信管理局 苏ICP备09021625号 增值电信业务许可证:苏ICP证B2-20100096 电子公告业务审批苏通[2009]123号
    Copyright © 2003-2011 www.qinminwang.com All Rights Reserved.设为首页 加入收藏
    江苏亲民网络股份有限公司 版权所有 网站运营:江苏亲民网络股份有限公司 首席策划:新明众传媒