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房价怎么又涨了?上月无锡房价涨25.7%达7672元/平米
http://www.qinminwang.com 来源:无锡新传媒网 时间:2010-8-13 9:58:10 浏览:

  上月无锡房价同比涨25.7%,环比涨5.4%,老百姓有点看不懂了――

  “听说现在买房都有优惠,怎么这里一点动静也没有?”原本计划在锡山区置业的河南人李先生,以为新政出台后,自己看中的房子会有优惠,哪知近日售楼人员告诉他,8月的加推房源价格不但不降价,还会往上微调。“不是说6月份房价已跌了近一成么,怎么7月又上去了呢,难道是‘假摔’?”李先生满脸疑惑。

  国家统计局日前发布的数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格同比涨10.3%,环比与上月持平。无锡方面,7月市区商品住宅备案均价7672元/平方米,同比涨幅达25.7%,较6月份环比上涨394元/平方米,涨幅为5.4%。市产监处人士认为,7月份房价的小幅上调受成交结构性影响因素较大。“5月底开发商趁房交会的春风,大推特价房,拉低了6月份的成交均价。”该人士解释,尽管目前不少楼盘有送家电、送面积等多重组合的优惠,但开发商给购房人优惠的部分并未在备案数据中得以体现。另外,7月份6000-8000元/平方米价格段成交较多,导致7月备案均价不降反升。

  记者调查发现,目前全市实质性降价的楼盘仅有个别项目,大多数楼盘对外绝口不提“降价”。据某知名网站统计,近期有超过5家楼盘加价,加价幅度从100-800元/平方米不等。

  “新政出台后,无锡的房价还是相对平稳的。”市产监处人士表示,锡城主流开发商目前的资金链没有问题,面对调控,有了2008年的经验,对“风险控制”有了更好的把握。“只要资金链不出问题,开发商短时间内是不会有大的降价动作的。”

  “我们的项目基本上已是尾盘了,此前卖得非常好,剩下房源并不急着卖。”昨天,南长区某楼盘的案场经理透露,开发商要为已购房的客户着想,“不能让他们认为买我们的楼盘后会贬值,要给老客户以信心”。

  新区某楼盘的营销企划则透露,所谓涨价跌价不能光看表面。“价格可能是‘烟雾弹’,关键看楼盘品质。”他表示,户型、位置、楼层等不同等都可能导致前后两次开盘价格有差异。

文章录入:zhuzi    责任编辑:zhuzi 
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